LA BASE. COME SCEGLIERE L’INQUILINO

Normalmente chi ha una o più case da mettere in affitto vuole chiaramente trarne dei benefici, DEI VANTAGGI, soprattutto economici ovvero mettendoli a reddito. E chiaramente mettere a reddito una casa significa metterlo in locazione. E trovare un inquilino. E’ anche vero che la maggior parte dei proprietari ha sempre paura di cosa devono affrontare, soprattutto … More LA BASE. COME SCEGLIERE L’INQUILINO

Inquilino. La verità viene a galla!

Anche oggi una storia vera. Mi chiama una ragazza giovane (almeno dalla voce) per una casa. Un trilocale arredato. In maniera carina. In passato questo appartamento ha avuto qualche piccolo problema di muffa, dovuta ad un ponte termico, ma che grazie all’intervento di un ottimo artigiano è stato sistemato alla fine della locazione precedente. Bene. … More Inquilino. La verità viene a galla!

Legami affettivi

E niente. Ho capito che quando un proprietario comincia a mettere dei paletti è perchè è ancora ancorato affettivamente all’immobile. Qui parlo sia di vendita che di affitto. Quando succede più spesso? quando chiedo di riordinare la casa per fare delle foto da mettere in pubblicità quando chiedo, in un arredato, di togliere tutti gli … More Legami affettivi

Le risposte alle tue domande.

Ti ricordi? Qualche tempo fa avevo pubblicato un sondaggio creato da un po’ di agenti immobiliari su Immobiliare.it. Tra le varie cose il Cliente vorrebbe avere maggiori informazioni su queste cose. Sapere prima quanto ti costerà la consulenza dell’agente immobiliare 78,7% Conoscere dove e come sarà pubblicizzato il tuo immobile  55,3% Sapere se collabora con … More Le risposte alle tue domande.

Whatsup e aiuto

Io capisco molte, moltissime cose. Sono disponibile. MA IL MIO E’ UN LAVORO. Non sto giocando! Se non rispondo SUBITO è perchè: ho un appuntamento e voglio dedicare la mia attenzione al cliente (come anche tu la PRETENDI) sto facendo un CONTRATTO e mi devo concentrare sulle clausole quindi “stacco” per non avere distrazioni sono … More Whatsup e aiuto

Il divano

Non so bene per quale strano motivo, il proprietario medio italiano ritiene di dovere mettere nella casa da affittare o arredi ciofeca, ovvero arredi che ha S C A R T A T O lui per primo oppure risalenti al dopoguerra (talvolta anche prima…) o con mobili di altissimo design che quasi nessuno ha in … More Il divano

Contratto di locazione non ancora registrato. Cosa succede?

Mi chiama un proprietario abbastanza spaventato. Si è dimenticato di registrare il contratto di locaione stipulato 3 mesi fa in cedolare secca. Mi ha detto che l’inquilino vuole andare ai Sindacati e solite cose. Purtroppo per lui le cose non saranno rose e fiori. La legge di stabilità 2016 è stata CHIARISSIMA: se il contratto … More Contratto di locazione non ancora registrato. Cosa succede?