Le risposte alle tue domande.

Ti ricordi?

Qualche tempo fa avevo pubblicato un sondaggio creato da un po’ di agenti immobiliari su Immobiliare.it.

Tra le varie cose il Cliente vorrebbe avere maggiori informazioni su queste cose.

Sapere prima quanto ti costerà la consulenza dell’agente immobiliare 78,7%

Conoscere dove e come sarà pubblicizzato il tuo immobile  55,3%

Sapere se collabora con altri agenti per promuovere l’immobile  26,8%

Sapere da quanti anni fa l’agente immobiliare  19,6%

Sapere che studi/corsi ha fatto e che specializzazioni ha conseguito 19,6%

Ora, ecco le mie risposte.

Quanto ti costa la mia consulenza?

Premesso che la provvigione è trattabile, diciamo che io chiedo quanto espresso dagli Usi e Consuetudini della Camera di Commercio di Lodi. Ovvero il 3% per la vendita con servizi e il 10% per la locazione con servizi.

[SI, lo sconto lo puoi chiedere. NO, non è detto che io accetti. E se non lo chiedi è più facile che io te lo faccia]

Arrivo a dire che offro anche una serie di servizi che NON sono inclusi nella provvigione.

E anche che posso farti da PROPERTY FINDER ed essere pagata da una sola parte con una sorta di raddoppio provvigionale.

E anche che se mi chiedi una consulenza è a PAGAMENTO.

Perchè se vai da un avvocato la consulenza la paghi, NEVVERO?

Vuoi conoscere dove e come sarà pubblicizzato il tuo immobile?

Il mio sito, cartello classico, Idealista, Casa.it, Facebook, mailing, campagna Adwords. Lo invio ai colleghi se ho l’esclusiva per aumentare potenzialmente i Clienti. Se richiesto anche volantini e altre cose che concorderò con te per esempio un Open Day.

In realtà ti consegno un piano di vendita dove andremo a concordare quale siano per te e per il tuo immobile le cose da fare.

[SI, a volte bisogna SPENDERE per vendere un immobile]

Vuoi sapere se collaboro con altri agenti per promuovere l’immobile?

Con una esclusiva, SI, certamente. Non ho nessun problema. Anzi, trovo che il mio miglior Cliente sia il Collega che collabora. Si allarga il bacino dei Clienti che possono essere interessati e si dimezzano letteralmente i tempi, con minore perdita economica.

Tuttavia alla base ci DEVE essere un corretto prezzo di mercato.

Vuoi sapere da quanti anni faccio l’agente immobiliare e che studi/corsi ho fatto e che specializzazioni ho conseguito?

Ho iniziato a settembre del 2001. Il patentino l’ho preso però nel 2011 perchè ho sempre svolto varie mansioni come segretaria, assistente, acquisitrice. Poi a gennaio 2016 ho aperto la mia Agenzia!

Ho una Laurea in Lettere e una miriade di corsi di formazione. Li elenco qui ma sappi che è noioso leggerli 🙂

  • Campus Web Marketing Immobiliare 19/20/21 aprile 2016 Milano
  • Certificate of Completion 1992 San Diego State University

  • Certificate of Merit 1990 Cambridge Univeristy (UK)
  • Corso di registrazioni telematiche dei contratti di locazione Milano 17/12/2012
  • I List Remax Italia 04/10/2012
  • Corso di Registrazioni telematiche nuova normativa RLI Lodi 21/03/2014
  • Corso avanzato Locazioni – canone agevolato e concordato Lodi 23/09/2015
  • Corso avanzato Locazioni – la cedolare secca Lodi 30/09/2015
  • Corso Legge di Stabilità 2016 Milano Fiaip 15/02/2016
  • Corso Antiriciclaggio Milano Fiaip 16/02/2016

  • Corso Antiriciclaggio Avanzato Milano Fiaip 10/03/2016
  • Corso Privacy Milano Fiaip 17/03/2016
  • Il piano di marketing Regold 08/04/2016
  • Come fotografare gli immobili Regold 13/04/2016
  • Come vendere case in meno tempo Regold 15/04/16
  • La perfetta segretaria immobiliare Lodi Fiaip 13/05/16
  • Le aste immobiliari ASTASY Bologna 18/05/2016
  • Self-Mentoring per Agenti Immobiliari Regold 20/05/16
  • La web reputation dell’agente immobiliare ed il corretto utilizzo dei social network Regold 15/07/16
  • Corso aggiornamento Locazioni Commerciali e non abitative Regold 01/10/2016
  • Corso aggiornamento Visure Ipocatastali Regold 05/10/2016
  • Facebook è davvero utile per vendere case? Regold 08/11/16
  • La responsabilità del Mediatore – tipologie contrattuali e fiscalità correlata Lodi Fiaip 16/03/2017
  • Novità Antiriciclaggio Lodi Fiaip 16/04/2017
  • Home Scenography presso Home Staging Academy Milano 19/06/2017

Credo non sia esaustivo ma sufficiente a comprendere chi sono e che cerco di fare al meglio il mio lavoro.

Alla prossima

Brenda

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