Qualche tempo fa avevo letto un articolo (non l’avevo nemmeno salvato perchè l’ho considerato poco importante ma attendevo smentita) sul fatto che la cedolare secca andava eliminata in quanto portatrice di poche entrate allo Stato. Invece no. La smentita è arrivata. L’articolo del 6 aprile 2018 su Il Giornale ce ne parla. La cosiddetta Flat … More La cedolare secca e l’evasione fiscale.
La volta scorsa ti ho parlato degli affitti senza contratto. Oggi invece ti chiarisco un paio di cose in merito alle clausole di nullità. Cosa vuol dire nullità? Vuol dire che se se hai scritto una clausola e non è di legge è come se quella clausola non fosse mai esistita. Chi ce lo dice? … More La nullità nel contratto di affitto
Ho già parlato qui https://mondoaffitto.com/2017/08/06/laffitto-in-nero/ dell’affitto in nero. Oggi vediamo cosa fare se vi trovate in questa situazione, che VIVAMENTE sconsiglio. Se avete capito (tardi) di essere in affitto senza contratto, la prima cosa da fare è smettere di pagare in contanti. Il top modalità di pagamento della è il bonifico dove viene scritta anche la … More Cosa fare se si è senza contratto di locazione
Nei post precedenti ti ho spiegato alcune cose inerenti ai contratti di locazione. Oggi ti voglio parlare di una parte del contratto molto importante, anche se non fondamentale. Ovvero gli oneri accessori. Cosa sono gli oneri accessori? Gli oneri accessori letteralmentente sono quelle spese appunto che sono accessorie alla locazione. Per meglio dirla quelle spese … More Cosa sono gli oneri accessori?
Questa volta vi parlo di una cosa che mi capita spessissimo. Quando vado a fare un primo sopralluogo ad una casa, ovviamente, scambio sempre 2 parole con la proprietà. Nella maggioranza delle volte una delle cose che mi dicono è la frase del titolo ed è di norma abbinata abbinata al non volere concedere l’esclusiva. … More Se ti capita qualcuno…
La storia è di stamattina. Una famiglia vede con me un immobile qualche giorno fa. Va bene per le loro esigenze abitative e quindi decidono di fare una proposta. Stamattina arrivano, devo dire un po’ agitati. Facciamo due chiacchiere e mi dicono che hanno problemi. Io sono li per risolverli. Loro se ne vanno dall’attuale … More Il deposito cauzionale. Una nuova storia
Capita spesso che si diano per scontate e automatiche alcune situazioni che in realtà NON lo sono. La storia è questa. Vecchio proprietario vende casa a reddito ovvero vende con l’inquilino, per farla facile. Il nuovo proprietario mi chiama 6 mesi dopo il rogito dicendomi che non sa risolvere la questione perchè il commercialista … More Affitto: ecco come evitare un grosso errore
Come molti, ricevo regolarmente la newsletter di vari portali immobiliari per tenere d’occhio l’andamento del mercato. Oggi mi sono arrivati per caso 2 annunci. Entrambi di privati. Entrambi con uno strano cambiamento di prezzo. Prendiamo il primo e vi scrivo le mie riflessioni. Ora. Prima cosa che mi viene in mente, così a caldo, è … More Evita questo errore – parte prima.
Ti ricordi? Qualche tempo fa avevo pubblicato un sondaggio creato da un po’ di agenti immobiliari su Immobiliare.it. Tra le varie cose il Cliente vorrebbe avere maggiori informazioni su queste cose. Sapere prima quanto ti costerà la consulenza dell’agente immobiliare 78,7% Conoscere dove e come sarà pubblicizzato il tuo immobile 55,3% Sapere se collabora con … More Le risposte alle tue domande.
Il 4+4 è il contratto cosiddetto libero. Ma cosa significa? Partiamo subito da una piccola considerazione su cosa NON significa. NON SIGNIFICA CHE CHE PUOI FARE QULLO CHE VUOI. Significa che ci sono delle parti (o meglio delle clausole) che puoi concordare con il proprietario liberamente (ma nel rispetto della Legge) e parti che non … More Contratto libero… davvero?
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