Il caso è di questi giorni. Un inquilino di un negozio dà disdetta (NON regolare)… ma la proprietà accetta comunque perchè ha già una persona che potrebbe subentrare al volo e perdere meno giorni possibili. Ma la proposta che viene fatta alla proprietà è a voce. Cosi come la disdetta dell’altro inquilino. E ovviamente succedono … More Perchè non si prendono le proposte a voce

Ormai lo sanno anche i muri. Non so bene quale sia la esatta percentuale ma credo si avvicini al 100%. Chi cerca casa lo fa partendo da INTERNET. E le statistiche dicono che ci mette 20 secondi per giudicare se la prima foto che vede dell’immobile lo colpisce o meno. Anzi no. Lo dice espressamente, … More Come sedurre chi compera casa

Ma cosa è sta storia??? Ma che novità è mai questa??? Nessuna novità ma ti racconto qualche dettaglio Può succedere che, scaduto il contratto, per qualche disguido, non sia ancora stato redatto oppure non ancora rinnovato quello in essere. Ma allora cosa stai pagando?   Esattamente un canone di occupazione (in questo caso si chiama … More Il canone di occupazione

Lo stesso inquilino ha una nuova disavventura… MANNAGGIA!!! Alle 20 della domenica sera mi chiama. Io, sinceramente, ho pensato: MA DIAMINE!!! Sempre sta porta maledetta. EH NO. MI SBAGLIAVO! La porta tutto a posto. Gli stava piovendo acqua dal soffitto. Quindi nell’ordine: chiamo la proprietà per avvertirla e se possibile rintracciare l’amministratore per avvertire richiamo … More Come risolvere un problema all’inquilino (parte seconda)

  Eccoci. Un fantastico week end di paura! Beh no, dai proprio paura no. Ma insomma… Partiamo con il sabato mattina. Mi chiama un inquilino che ha problemi con la port di ingresso. E’ un appartamento in villa, diciamo, per cui la porta dà sul giardino. E si è rotto il meccanismo interno! Oltre al … More Come risolvere il problema all’inquilino (parte 1)

Eccoci con un altro caso che capita molto spesso. L’inquilina stipula regolarmente un contratto di locazione a gennaio. Per motivi lavorativi viene trasferita e quindi si trova a dare disdetta. Il contratto prevede i 6 mesi. Il deposito cauzionale è di 3 mesi. Come comportarsi? Anche in questo caso, che capita davvero spessissimo, ci si … More [Case History] 6 mesi di disdetta? Si ma…

Mi arriva una mail per una consulenza (gratis, ma va beh). Il contratto di locazione prevedeva regolare disdetta di 6 mesi che l’inquilino ha inviato entro i termini e la proprietà ha accettato. L’inquilino tuttavia si trova in questa condizione. Ha acquistato una casa nuova e per vari disguidi questa ancora non è pronta e … More [Case history] Inquilino consegna in ritardo la casa