Ecco un’altra domanda che mi viene rivolta e che oggi avrà risposta. Sono in affitto in un appartamento. Da qualche mese frequento una persona. Quest’ultima non vive stabilmente con me ma ci viene 3/4 volte la settimana. Ovvimamente non paga il canone. Devo segnalare la cosa a qualcuno? Quali problemi potrebbero esserci? Dal momento che … More FAQ – Chi posso ospitare? Per quanto tempo?

Oggi ho ricevuto una richiesta per visionare un appartamento in affitto. Ora, io cerco sempre di avere segli immobili con un giusto prezzo di mercato. Poi per carità, un minimo di trattabilità ci potrebbe anche stare. Ma certe volte sono le motivazioni che mi lasciano davvero perplessa. Veniamo alla questione. Chiede di trattare il prezzo … More La cifra è trattabile?

Normalmente non faccio vedere moltissime case. Cerco di capire prima al telefono, poi in un colloquio un pochino più approfondito, le esigenze di chi mi contatta. Quindi faccio visionare solo quelle che sono più rispondenti ai loro bisogni. Di norma, tuttavia, il soggiorno non è fra le prime 3 stanze (è la quarta in ordine … More Il soggiorno piccolo: una storia vera

Nella descrizione di una casa è bene evitare alcuni aggettivi. Soprattutto se sono gli stessi, scontati e noiosi di sempre. Piuttosto non mettiamoli! Perché sono talmente inflazionati che la gente non ci crede più. Ve ne sono altri più significativi che possono esserci di aiuto. La nostra lingua possiede così tante e così particolari parole … More [ANNUNCI DA INCUBO] EVITARE GLI AGGETTIVI

Talvolta il nuovo inquilino non riesce a fare tutte le volture. Capita. Molto più spesso di quanto sembri. La tassa che pare ci si di dimentichi più spesso è la tassa dei rifiuti. Chissà perchè. Difficile scordarsene, a mio avviso. Si va in Comune a cambiare la residenza e ti danno il modulo per la … More SUBENTRO TASSA RIFIUTI

Le domande che gli inquilini mi fanno sono sempre abbastanza ricorrenti. Eccone una. Buongiorno,  ma se solamente dopo qualche mese di affitto di un appartamento ristrutturato e arredato, e la cucina ha gli elettrodomestici nuovo, e si rompe il forno, a chi spetta la spesa di riparazione? E la sostituzione? Bene. Di norma io eseguo … More FAQ – Il forno non funziona più

Cerco di essere sempre avanti nelle tecnologie, perchè ormai credo che la tecnologia abbia rivoluzionato anche il lavoro dell’agente immobiliare. Non è che si ‘vende online’ la casa. No, assolutamente. Chi lo crede non ha ben chiaro a cosa serve allora internet. Ma ve lo spiego. Internet, così come Facebook e il mio blog, servono … More Sempre un passo avanti! Facebook Marketplace

Stasera sono stata contattata da un proprietario. Mi ha trovata per caso su Internet. L’appartamente sarà libero a breve e mi ha chiesto se facessi affitti. E’ uno di quei proprietari scottati dalle esperienze con ‘cattivi’ inquilini. Cosa è successo? L’inquilino non gli era piaciuto sin da subito. Anzi proprio già dalla telefonata. Un cafone … More Il rapporto con l’inquilino