La storia è di stamattina. Una famiglia vede con me un immobile qualche giorno fa. Va bene per le loro esigenze abitative e quindi decidono di fare una proposta. Stamattina arrivano, devo dire un po’ agitati. Facciamo due chiacchiere e mi dicono che hanno problemi. Io sono li per risolverli. Loro se ne vanno dall’attuale … More Il deposito cauzionale. Una nuova storia
Capita spesso che si diano per scontate e automatiche alcune situazioni che in realtà NON lo sono. La storia è questa. Vecchio proprietario vende casa a reddito ovvero vende con l’inquilino, per farla facile. Il nuovo proprietario mi chiama 6 mesi dopo il rogito dicendomi che non sa risolvere la questione perchè il commercialista … More Affitto: ecco come evitare un grosso errore
http://www.bolognatoday.it/cronaca/via-unione-affitto-studenti-cauzione-denuncia.html La storia. La proprietaria trattiene la cauzione senza motivo e ‘sparisce’ con i soldi. Storie di ordinaria follia all’italiana. Parliamo di un bel gruzzoletto, di circa 900 euro di cauzione! Ti dirò che nonostante mille rassicurazioni purtroppo casi come questi succedono. E’ altrettanto vero che ci sono dei modi per cercare di evitare. E … More Il deposito cauzionale
Ormai lo sanno anche i muri. Non so bene quale sia la esatta percentuale ma credo si avvicini al 100%. E comunque un dato certo anche se vecchiotto (2013) diceva che 4 milioni di persone hanno cercato casa su Immobiliare.it e 3 milioni su Casa.it. TANTISSIMI. I numeri sono aumentati A dismisura. Ma questo mi … More I 20 secondi che fanno la differenza
Alla fine di oggni, il Senato vara la legge di Bilancio per l’anno successivo. E anche per il 2018 ecco quindi varate alcune novità, in particolare a me interessano quelle legate all’immobiliare e per questo blog, ancora più in particolare quelle legate al mondo dell’affitto. Una di queste novità del Testo di Legge è la … More Legge di Bilancio 2018 per le locazioni
Ecco un’altra delle domande ricorrenti che mi viene fatta dai proprietari. Ma quanto tempo ci vuole per uno sfratto? La risposta è ALMENO 1 anno. Vediamo nel particolare (ad essere ottimisti!) le tempistiche DAL PRIMO MANCATO PAGAMENTO. La legge dice che dal giorno della scadenza dobbiamo lasciare 20 giorni per permettere all’inquilino di pagare il … More I tempi dello sfratto
La premessa di oggi sta tutta nel titolo. Io non credo che riuscirò mai a comprendere perchè i proprietari di casa non riescano a curare e tutelare i propri interessi al meglio. Mi spiego. Hai una casa VUOTA. La vuoi affittare. E’ necessario fare questi passi: avere TUTTI i documenti in regola avere la casa … More Se non ti tuteli tu, chi deve farlo?
LA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE Una volta, il contratto di locazione si registrava per lo più recandosi all’Agenzia delle Entrate e compilando i vecchi modelli: Mod 69 e RR oltre al pagamento dell’F23. Da qualche tempo i modelli 69 e RR sono stati sostituiti con RLI e l’F23 è stato sostituito con l’F24Elide. Ora … More Come registrare un contratto di locazione
MONDOAFFITTO 