La maggior parte delle persone pensa che la locazione di un immobile sia FACILE. Niente di più sbagliato! Ecco i 10 errori (in ordine sparso, tranne il primo!) per cui una casa non si affitta (e che l’inquilino non ti dirà MAI). 1. IL PREZZO Il colpevole numero uno, sempre e comunque, è il prezzo. … More 10 MOTIVI PER CUI CASA TUA NON SI AFFITTA
Vuoi acquistare o affittare casa ma non sai da dove partire? Sei ancora agli inizi del tuo percorso di ricerca? Ecco una breve guida che ti aiuterà nella fase iniziale! 1) La scelta del luogo Dove vuoi vivere? Vicino al luogo di lavoro? Vicino ai tuoi cari? L’importante è che tu consideri le … More 4 COSE DA CONSIDERARE PRIMA DI CERCARE CASA
L’agente immobiliare non potrà essere sostituito. Magari cambierà la normativa, magari cambieranno le sue funzioni, magari cambieranno altre cose. Non lo so. Tuttavia è certo che una delle ragioni per le quali è che non verrà sositutito da portali immobiliari o dalla tecnologia è che l’emozione e il contatto umano sono insostituibili. Vediamo 3 MOTIVI … More 3 MOTIVI PER CUI L’AGENTE IMMOBILIARE NON VERRA’ SOSTITUITO
A differenza delle altre agenzie il processo di scelta dell’inquilino non si limita solo a HA LA BUSTA PAGA. NO! Non è sufficiente. Certo, è una parte importante. Ma non può essere l’unica. Bisogna fare 2 chiacchiere almeno per capire una serie di cose che danno l’idea di chi abbiamo davanti e se va bene … More Scegliere il conduttore
E’ IMPORTANTE AVERE UN GARANTE? Dal mio punto di vista, non è necessario se la situazione complessiva (famigliare, finanziaria e lavorativa) è stabile e positiva. Se non lo è (sei uno studente, risulti un cattivo pagatore, hai un lavoro a chiamata o a tempo determinato, ecc) beh… il garante fa la differenza. Essere un garante … More GARANTE E LOCAZIONE
GLI ANIMALI POSSO TENERLI? Devo premettere 2 cose. 1) E’ vero, la legge permette di tenere gli animali in appartamento. 2) Anche se sei in affitto, NON E’ CASA TUA. Quindi, sarebbe sempre carino DIRMI PRIMA che hai un animale, di qualunque genere. Io lascio sempre comunque, chiaramente, l’ultima parola alla proprietà in quanto, lo … More ANIMALI E AFFITTO
La mia provvigione, offrendo una varietà di servizi, è questa: 1) fino a 6 mesi, richiedo una mensilità 2) oltre i 6 mesi, richiedo il 10% del canone annuo (AL MOMENTO NON HO L’IVA MA UNA MARCA DA BOLLO DA 2 EURO) Secondo la Camera di Commercio di Lodi quindi, io chiederei un po’ poco, … More FAQ – QUANTO COSTA L’AGENZIA
PERCHE’ LE 3 ULTIME BUSTE PAGA? La busta paga contiene una serie di PREZIOSE informazioni. Fra cui: dove lavori, da quanto MA soprattutto 2 cose importanti (NON SOLO QUELLE). 1) quanto guadagni mensilmente. Perchè è importante? Perchè, per esperienza, un po’ come il mutuo, sarebbe meglio che l’affitto non superi 1/3 delle tue entrate. Ad … More FAQ – ULTIME 3 BUSTE PAGA
Sembrerà che sto per dire una banalità. Forse lo è. Ma stante tutte le domande che ogni volta mi vengono rivolte dai potenziali inquilini direi che forse non sono così scontate. Soprattutto quando si parla di soldi. E nello specifico delle spese condominiali. Facciamo chiarezza subito su un punto. NO, nessuno ma proprio nessuno … More INQUILINO E SPESE DI CONDOMINIO
ECCO 2 CONTROLLI CHE FACCIO PER TUTELARE PROPRIETARIO ED INQUILINO QUINDI FAI ALTRI CONTROLLI OLTRE AI DOCUMENTI CHE RICHIEDI? La risposta è SI. Te ne dico solo 2, ma ne faccio MOLTI altri. 1) Uso una banca dati di inquilini morosi. Se ti trovo lì, vuol dire che sei un cattivo pagatore. Non hai pagato … More ECCO 2 CONTROLLI CHE FACCIO PER UN AFFITTO
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