La mia provvigione, offrendo una varietà di servizi, è questa:
1) fino a 6 mesi, richiedo una mensilità
2) oltre i 6 mesi, richiedo il 10% del canone annuo
(AL MOMENTO NON HO L’IVA MA UNA MARCA DA BOLLO DA 2 EURO)
Secondo la Camera di Commercio di Lodi quindi, io chiederei un po’ poco, dato che offro una varietà di servizi che NESSUNO oggi a LODI e PROVINCIA è in grado di offrire!
Riposto qui un estratto degli Usi e consuetudini della Camera di Commercio di LODI:
Art. 9 – Misura delle provvigioni nelle locazioni per mediazione con prestazioni di servizi. Nelle locazioni annuali e pluriennali, la provvigione è corrisposta nella misura del 10% da parte del locatore e 10% da parte del conduttore sul canone di locazione, non scontato, del primo anno. Nulla è dovuto all’agente immobiliare a nessun titolo dopo la scadenza dell’incarico stesso, in caso di mancata conclusione del contratto.
Art. 10 – Servizi dell’agente immobiliare nel caso di locazione. Nell’incarico di locazione di immobili di norma sono compresi:
a) la valutazione del canone corrente;
b) la promozione della locazione;
c) la fornitura al cliente delle informazioni sulle trattative in corso;
d) l’accompagnamento dei potenziali conduttori a visitare gli immobili;
e) l’assistenza alle parti nella trattativa sino alla conclusione del contratto definitivo.
Beh, potrei pensare di chiedere il 15%!
Confronta qui COSA OFFRO IO OGGI (e chiedi un elenco anche ai miei colleghi/concorrenti):
- Home staging e Home scenography per valorizzare la tua casa
- piano promozionale personalizzato
- planimetrie pubblicitarie semplici e in 2D
- preventivi per ristrutturazioni
- artigiano per piccoli avori all’interno della casa
- certificazioni energetiche
- visure ipotecarie
- visure catastali
- visura protesti
- banca dati inquilini non paganti
- richiesta referenze
- assicurazione
- stesura del contratto di locazione
- assistenza al commercialista per la scelta della cedolare secca o del regime ordinario
- registrazione telematica dei contratti di locazioni e di ogni formalità ad essi relativa
- gestione patrimoniale
Forse offro anche qualcosa di altro, che probabilmente ora mi sfugge…
Ma ve lo chiedo davvero.
Quando mi dite che sono cara, e vi rispondo RISPETTO A CHI? cosa mi rispondete? Ma il mio collega DAVVERO vi offre tutto questo?
MONDOAFFITTO 