LA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
Una volta, il contratto di locazione si registrava per lo più recandosi all’Agenzia delle Entrate e compilando i vecchi modelli: Mod 69 e RR oltre al pagamento dell’F23.
Da qualche tempo i modelli 69 e RR sono stati sostituiti con RLI e l’F23 è stato sostituito con l’F24Elide.
Ora hai due strade: se non possiedi più di 10 immobili puoi ancora recarti all’Agenzia delle Entrate.
Ma prima ti conviene fare i seguenti passi:
- almeno 2 copie del contratto firmato in originale
- marche da bollo da 16 euro (una ogni 100 righe o 4 facciate per copia)
- recati in Agenzia delle Entrate e fatti dare un modello RLI e un modello F24Elide se non è in cedolare (quest’ultimo dovresti trovarlo anche in banca o Posta)
Poi compili sia RLI che l’F24Elide (se non è in cedolare).
Vai in banca o Posta a pagare l’F24Elide
Torni all’Agenzia delle Entrate e consegni:
- almeno 2 copie del contratto firmato in originale con le marche da bollo applicate
- F24Elide se non è un contratto in cedolare
- RLI compilato e firmato
Ora sei a posto.
Se invece hai più di 10 immobili devi rivolgerti a chi è abilitato Entratel.
Ecco, io NON ti consiglio i commercialisti (non me ne vogliano) ma un ottimo Agente Immobiliare.
So che ti stai chiedendo perchè.
Ma è presto detto.
Se scegli un bravo Agente Immobiliare specializzato in Locazioni sicuramente dà anche un occhio al contratto e se c’è qualcosa che non va stai certo che te lo dirà e lo risolverete insieme! Almeno è quello che faccio sempre io con i miei Clienti. Certo, non è gratis. Per registrare solamente non ho l’obbligo di controllare cosa è stato scritto. E se uno non vuole, pace.
Ma spesso ho trovato errori (anche banali; tipo 500 euro in numeri e la scritta seicento… e io cosa registro? In teoria nel dubbio varebbe la scritta…)
Comunque, per registrare un contratto attraverso un intermediario serviranno:
- tutte le copie del contratto in originale
- il tuo IBAN
- i documenti di identità di chi registra
- la certificazione energetica
- la visura catastale aggiornata
NON servono marche da bollo perchè le paghi direttamente con RLI telematico.
Questi ti farà firmare un po’ di documenti (o almeno io lo faccio per tutelarti)
- impegno alla registrazione telematica
- privacy (per i documenti che mi lasci)
- antiriciclaggio
Quando tornerai a ritirare la documentazione firmerai RLI e ritirerai il tutto.
Di norma parliamo di massimo 48 ore.
Vuoi registrare in tranquillità?
Contattami! info@aliceimmobiliare.com
Alla prossima
Brenda
MONDOAFFITTO 