Proseguo con il discorso sul deposito cauzionale, che vi piace tanto. Avete capito che questo deposito lo dovete restituire. Abbiamo già parlato di come restituirlo e quando. Oggi parliamo degli interessi legali relativi al deposito cauzionale. Parliamo prima di tutto della teoria. Anche se nessuno in pratica lo sa, il deposito cauzionale è fruttifero. Cosa … More Gli interessi sul deposito cauzionale

  Quando ti parlo di morosità, significa che ti parlo di debiti. Ovvero non hai pagato il canone di locazione tutto o in parte e/o le spese accessorie. Ci possono essere mille motivi. Lo stato ne riconosce alcuni, la cosiddetta morosità incolpevole ovvero tu inquilino non hai colpa alcuna della situazione in cui ti trovi. … More Quali sono i casi di morosità incolpevole?

E si vede che la questione sul deposito cauzionale è spinosa. Oggi ti parlo ancora una volta del deposito cauzionale. E rispondo a ben 2 domande. La premessa è comunque sempre la stessa. Leggi bene cosa c’è scritto in merito sul tuo contratto di locazione. Quando devo restituire il deposito cauzionale? Il deposito cauzionale deve … More Come si restituisce il deposito cauzionale

La domanda del mercoledi (e la sua risposta). Oggi il proprietario è un tantino preoccupato. Una ragazza single è interessata al mio monolocale. Mi dice che non ha lavoro. Anzi è una studentessa e ha un figlio. Le chiedo allora se non è il caso o di fare una assicurazione oppure di inserire un garante … More Referenze e garanzie dell’inquilino

Negli ultimi 2 anni di attività ho rilevato un aumento delle richieste, da parte degli inquilini, di case da affittare ammobiliate. I motivi sono veramente tanti: affitto transitorio per cambio lavoro oppure per trasferimento momentaneo di lavoro o anche affitti per studenti dato che Lodi da qualche anno è città universitaria e ci sono studenti … More La casa in affitto ammobiliata

Il mercoledi sta diventando il giorno delle domande sull’affitto. Oggi una domanda simile a quella della settimana scorsa. Chiedo per cortesia come devo fare. Voglio affittare ad una persona extracomunitaria.  Mi sembra tutto in regola solo che non ha il permesso di soggiorno ma una carta che dice che deve arrivare quello nuovo. Aiuto, cosa faccio??? … More Permesso di soggiorno scaduto e affitto

Carissimo proprietario, tu, in una casa poco curata, con i pavimenti tutti diversi, con le porte non pitturate da 10 anni, con la muffa intorno alla vasca, con una cucina arredata parzialmente e sporca di unto, dove le zanzariere sono strappate e le finestre non si chiudono, ci andresti ad abitare? Non so quale sia … More La casa da affittare

Le domande fioccano sempre e sempre sono ben lieta di rispondere. Nel contratto di locazione scrivo sempre tutti i dati dell’inquilino fra cui la carta di identità, il codice fiscale e anche la residenza. Stavolta la residenza non è la stessa che è indicata nella carta di identità. Cosa faccio? Cosa succede se riporto quella? Intanto … More Residenza e affitto

Eccoi con una nuova domanda. E’ davvero il periodo delle domande a raffica che mi fate, e ne sono ben contenta! Il deposito cauzionale nell’affitto è obbligatorio? Per farla molto breve la risposta è NO. Ma come sempre cercherò di farla facile e comprensibile. Il deposito cauzionale è una somma di denaro che l’inquilino consegna … More Il deposito cauzionale nell’affitto è obbligatorio?

E’ un periodo che mi vengono fatte molte domande, alle quali tuttavia rispondo sempre volentieri. Ecco la domanda di oggi: Vorrei un Suo parere sulla durata di un contratto di locazione a canone concordato. Puo’ essere di anni 4+2? Oppure deve essere per forza di 3 + 2? L’agenzia delle Entrate dove mi reco sempre … More Canone concordato e durata