MONDOAFFITTO

Vi racconto una storia oggi un po’ diversa. Non che sia dia torto all’inquilino ma direi che forse possiamo vederla in una maniera decisamente più ampia. Questa estate ho affittato un appartamento ad una giovane coppia. La casa era completamente ristrutturata e compeltamente arredata a nuovo. Bellissima. Di ampio respiro. Talmente nuova che non avevano … More La ringhiera del balcone da pitturare

Riprendo il discorso di ieri ma lo applico ad una casa. La tabella che uso l’avete vista ieri. La storia di oggi è questa. Vado a fare un primo sopralluogo per una casa. Il proprietario al telefono mi dice che si parla di una casa importante di 200 mq. Bene. La vedo, molto bella. Mi … More I metri quadri

Premetto che mi occupo poco di commerciale. Per commerciale in questo caso intendo un negozio. La proprietà, tempo fa, mi chiede di mettere in locazione un locale uso negozio/ufficio al piano terra con cantina. *** QUI MI E’ DOVEROSA UNA PREMESSA *** Di cosa parliamo? Quando devo valutare economicamente un immobile prendo in considerazione i … More La questione dei metri quadri di un negozio

Un paio di giorni fa mi chiama l’inquilina di un piano terra. La sua porta di ingresso si è rotta. Allora che si fa? Premetto subito che non era una emergenza (non si era chiusa nè in casa nè fuori!). Prima di tutto bisogna capire cosa si è rotto. Per farlo serve un tecnico (falegname … More La porta di ingresso

  Ieri mi ha chiamata una ragazza che avevo incontrato l’anno scorso. Una potenziale inquilina. Una ragazza come molte. Straniera. Lavoratrice. Separata. Descriverla così è veramente riduttivo, ma non posso svelare troppo. Comunque l’anno scorso mi contatta per un appartamento. Ne ho solo uno, che sapevo già non andare bene per lei. Ma avevo sentito … More Perchè sei gentile!

Qualche giorno fa sono stata contattata da un proprietario. Questo signore, anzianotto, ha qualche immobile ereditato, immagino dalla moglie. Premetto che è una persona sveglia anche se furbetta. Mi dice alcune cose riguardo ad un suo appartamento. Alcune cose mi stonavano ma mi sono riservata di sospendere il giudizio, come si suol dire, nel senso … More Come fare scappare un inquilino

Eccoci con una nuova storia di vita vera. Ho incontrato questa proprietaria qualche mese fa. Una signora di una certa età con qualche immobile, immagino frutto di una eredità o forse frutto di fasti antichi e periodo migliori. Non una sprovveduta, anzi. Preparata e sveglia. Lei per le sue locazioni si è sempre rivolta al … More Perchè è meglio mettere le cose in chiaro

Sei anche tu uno di quei proprietari che pensa che l’agente immobiliare non faccia bene il suo dovere se porta un solo cliente e ti affitta casa? Ebbene, ho una cosa da dirti. Non è detto che sia così. Mi spiego meglio. Sono certa che tu pensi questa cosa. Il mio agente immobiliare non fa … More La fila di inquilini per vedere casa

Prima di andare avanti con la spiegazione del contratto di locazione mi fermo un attimo e vi racconto uno dei miei soliti episodi. Cosi rendiamo il tutto meno noioso! L’anno scorso una inquilina decide che casa sua è diventata troppo piccola per le sue esigenze famigliari. Il controllo della caldaia l’ha regolarmente fatto a novembre … More La prima accensione della caldaia

LA DESTINAZIONE D’USO Cosa vuol dire? Vuol dire che se io ti affitto un appartamento non ci puoi fare un ufficio. Vuol dire che se ti affitto un negozio non ci puoi andare ad abitare. E io come proprietario ti VIETO di fare questo cambio. Questa clausola fa si che tu inquilino dichiari che userai … More Il contratto di locazione. La destinazione d’uso e la sua durata