Eccoci oggi con un nuovo quesito un pochino particolare. L’inquilino, quando ha firmato il contratto di locazione, non aveva animali domestici. In un secondo momento, si trova, per svariati motivi, un animale in casa, per cui chiedo: è tenuto a comunicarlo al locatore? Tu cosa risponderesti? Io ti dirò che si, certamente è tenuto a … More Animali e affitto
Quando si tratta della registrazione di un contratto di affitto molte persone vanno in confusione. Prima era decisamente più semplice questo aspetto. Facevi il contratto e poi fisicamente lo portavi alla tua agenzia di riferimento che ti metteva il timbro e via! Ad esempio io da Casalpusterlengo lo portavo a registrare a Codogno. Facile, no? … More Dove registrare il contratto di affitto
Siamo in zona Dichiarazione dei redditi 2018 e quindi oggi vediamo come fare per detrarre l’affitto. Se vuoi usare il precompilato posto online dalla Agenzia delle Entrate da lunedi 16 aprile e sei un inquilino, ecco cosa puoi detrarre. Vai alla sezione V I righi interessati sono E71 ed E72 del Mod. 730/2017 Compilabile da … More Come detrarre l’affitto
Qualche tempo fa avevo letto un articolo (non l’avevo nemmeno salvato perchè l’ho considerato poco importante ma attendevo smentita) sul fatto che la cedolare secca andava eliminata in quanto portatrice di poche entrate allo Stato. Invece no. La smentita è arrivata. L’articolo del 6 aprile 2018 su Il Giornale ce ne parla. La cosiddetta Flat … More La cedolare secca e l’evasione fiscale.
La volta scorsa ti ho parlato degli affitti senza contratto. Oggi invece ti chiarisco un paio di cose in merito alle clausole di nullità. Cosa vuol dire nullità? Vuol dire che se se hai scritto una clausola e non è di legge è come se quella clausola non fosse mai esistita. Chi ce lo dice? … More La nullità nel contratto di affitto
Ho già parlato qui https://mondoaffitto.com/2017/08/06/laffitto-in-nero/ dell’affitto in nero. Oggi vediamo cosa fare se vi trovate in questa situazione, che VIVAMENTE sconsiglio. Se avete capito (tardi) di essere in affitto senza contratto, la prima cosa da fare è smettere di pagare in contanti. Il top modalità di pagamento della è il bonifico dove viene scritta anche la … More Cosa fare se si è senza contratto di locazione
Nei post precedenti ti ho spiegato alcune cose inerenti ai contratti di locazione. Oggi ti voglio parlare di una parte del contratto molto importante, anche se non fondamentale. Ovvero gli oneri accessori. Cosa sono gli oneri accessori? Gli oneri accessori letteralmentente sono quelle spese appunto che sono accessorie alla locazione. Per meglio dirla quelle spese … More Cosa sono gli oneri accessori?
Oggi affrontiamo il modello cartaceo dell’F24 ELIDE relativo agli adempimenti delle locazioni. In realtà questo modulo viene utilizzato anche per altri tipi di adempimenti che non affronterò perchè non di mia competenza. Tengo inoltre a sottolineare che il il mod. F24 ELIDE non si utilizza per la compensazione dei crediti. E ancora che i soggetti … More Guida alla compilazione del modello F24 ELIDE per i contratti di locazione
Oggi vi parlo del Nuovo modello per la Registrazione dei Contratti di Locazione. INTRODUZIONE Rinnovato il 19 settembre 2017, il modulo serve per la Richiesta di registrazione contratti di locazione e affitto di immobili. In realtà serve, non solo per la registrazione, ma anche per tutti gli altri adempimenti locativi che mano mano vedremo, spiegando le … More Guida alla compilazione del modello RLI cartaceo
Questa volta vi parlo di una cosa che mi capita spessissimo. Quando vado a fare un primo sopralluogo ad una casa, ovviamente, scambio sempre 2 parole con la proprietà. Nella maggioranza delle volte una delle cose che mi dicono è la frase del titolo ed è di norma abbinata abbinata al non volere concedere l’esclusiva. … More Se ti capita qualcuno…
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