Io capisco molte, moltissime cose. Sono disponibile. MA IL MIO E’ UN LAVORO. Non sto giocando! Se non rispondo SUBITO è perchè: ho un appuntamento e voglio dedicare la mia attenzione al cliente (come anche tu la PRETENDI) sto facendo un CONTRATTO e mi devo concentrare sulle clausole quindi “stacco” per non avere distrazioni sono … More Whatsup e aiuto
Non so bene per quale strano motivo, il proprietario medio italiano ritiene di dovere mettere nella casa da affittare o arredi ciofeca, ovvero arredi che ha S C A R T A T O lui per primo oppure risalenti al dopoguerra (talvolta anche prima…) o con mobili di altissimo design che quasi nessuno ha in … More Il divano
Mi chiama un proprietario abbastanza spaventato. Si è dimenticato di registrare il contratto di locaione stipulato 3 mesi fa in cedolare secca. Mi ha detto che l’inquilino vuole andare ai Sindacati e solite cose. Purtroppo per lui le cose non saranno rose e fiori. La legge di stabilità 2016 è stata CHIARISSIMA: se il contratto … More Contratto di locazione non ancora registrato. Cosa succede?
Più di una volta mi capita di sentire inquilini che ‘si pentono’ di avere firmato il contratto di locazione pochi giorni dopo la sua firma. Ma cosa succede? Ci sono delle conseguenze? Certo che ci sono. Prima di tutto la firma sul contratto è GIURIDICAMENTE VALIDA. Il contratto è assolutamente valido. Quindi per almeno 6 … More La firma del contratto di affitto
Breve discussione mia con un collega. Pare che i contratti di locazione siano sempre presi un pochino sottogamba dai miei competitors. E quindi vorrei spiegare qui come lavoro io. Io raccolgo i documenti come se fosse una vendita perchè io ne sono responsabile (anche i colleghi eh!) Pertanto quando un inquilino mi chiede di visionare … More I documenti per un affitto
Sperimento sempre cose nuove. Ed eccomi quindi con una novità, che ormai non è più. Questa nuova relatà facilita il mio lavoro, scremando e filtrando DA SUBITO, attraverso l’annuncio immobiliare il discorso di una parte della visita. La nuova tecnologia sta già diventando strumento fondamentale nel mio lavoro, precedendo così obiezioni ed evitando perdite di … More La realtà 3D nell’immobiliare
Penso che non smetterò mai di scrivere questo blog se vado avanti così. Ho incontrato una giovane coppia con bimbo piccolo. Poco sotto i 2 anni. Cercano casa in affitto. Si sono appena trasferiti e attualmente hanno entrambi un tempo determinato. Avrebbero tanto voluto acquistare casa ma nessuno vuole fargli un mutuo (!). Nelle loro … More Legge strana fatta ad hoc
Esistono. Eccome se esistono. Gli inquilini soddisfatti. Degli Agenti Immobiliari. Ecco una testimonianza. Mi chiama una sera di agosto, penso fossero le 18.30/19 la figlia del Sig. V. Cercava casa per il papà che dalla Sicilia viene a lavorare in zona Lodi. Un bilocale arredato. Un operaio quindi non poteva spendere tantissimo. Mi lascia il … More CASE HISTORY – Inquilino soddisfatto
Da un recentissimo sondaggio effettuato con l’aiuto da Immobiliare.it sono emerse alcune cose che mi hanno stupita in maniera assolutamente positiva. Più di 8.200 persone hanno risposto. Prima di tutto più della metà di queste persone vanno su internet e in particolare su Immobiliare.it per l’ACQUISTO della casa. E considera il servizio dell’agenzia immobiliare UTILE … More Cosa cerchi da un agente immobiliare?
Giusto ieri, parlando con un collega, mi ha raccontato che ha stipulato il contratto di locazione di un suo Cliente. Lo ha stipulato ieri e il futuro inquilino voleva che il contratto partisse il 20 settembre. Ma nel contratto il proprietario, probabilmente per togliersi qualche responsabilità, gli ha fatto scrivere la clausola che le chiavi … More Il comodato nel contratto di locazione
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