Normalmente non faccio vedere moltissime case. Cerco di capire prima al telefono, poi in un colloquio un pochino più approfondito, le esigenze di chi mi contatta. Quindi faccio visionare solo quelle che sono più rispondenti ai loro bisogni. Di norma, tuttavia, il soggiorno non è fra le prime 3 stanze (è la quarta in ordine … More Il soggiorno piccolo: una storia vera
Ma perché è così difficile consegnare la documentazione richiesta al proprio agente immobiliare??
Giusto ieri, parlando con un collega, mi ha raccontato che ha stipulato il contratto di locazione di un suo Cliente. Lo ha stipulato ieri e il futuro inquilino voleva che il contratto partisse il 20 settembre. Ma nel contratto il proprietario, probabilmente per togliersi qualche responsabilità, gli ha fatto scrivere la clausola che le chiavi … More Il comodato nel contratto di locazione
Nella descrizione di una casa è bene evitare alcuni aggettivi. Soprattutto se sono gli stessi, scontati e noiosi di sempre. Piuttosto non mettiamoli! Perché sono talmente inflazionati che la gente non ci crede più. Ve ne sono altri più significativi che possono esserci di aiuto. La nostra lingua possiede così tante e così particolari parole … More [ANNUNCI DA INCUBO] EVITARE GLI AGGETTIVI
Talvolta il nuovo inquilino non riesce a fare tutte le volture. Capita. Molto più spesso di quanto sembri. La tassa che pare ci si di dimentichi più spesso è la tassa dei rifiuti. Chissà perchè. Difficile scordarsene, a mio avviso. Si va in Comune a cambiare la residenza e ti danno il modulo per la … More SUBENTRO TASSA RIFIUTI
Le domande che gli inquilini mi fanno sono sempre abbastanza ricorrenti. Eccone una. Buongiorno, ma se solamente dopo qualche mese di affitto di un appartamento ristrutturato e arredato, e la cucina ha gli elettrodomestici nuovo, e si rompe il forno, a chi spetta la spesa di riparazione? E la sostituzione? Bene. Di norma io eseguo … More FAQ – Il forno non funziona più
Cerco di essere sempre avanti nelle tecnologie, perchè ormai credo che la tecnologia abbia rivoluzionato anche il lavoro dell’agente immobiliare. Non è che si ‘vende online’ la casa. No, assolutamente. Chi lo crede non ha ben chiaro a cosa serve allora internet. Ma ve lo spiego. Internet, così come Facebook e il mio blog, servono … More Sempre un passo avanti! Facebook Marketplace
Stasera sono stata contattata da un proprietario. Mi ha trovata per caso su Internet. L’appartamente sarà libero a breve e mi ha chiesto se facessi affitti. E’ uno di quei proprietari scottati dalle esperienze con ‘cattivi’ inquilini. Cosa è successo? L’inquilino non gli era piaciuto sin da subito. Anzi proprio già dalla telefonata. Un cafone … More Il rapporto con l’inquilino
Ieri mi ha chiamata una inquilina alla quale ho inviato una bozza del contratto di locazione. SI. Lo faccio spesso, per trasparenza. Affinchè sia consapevole e se ha domande o chiarimenti posso subito rasserenarla. Comunque, il proprietarlo ha scelto la cedolare secca. Mi ha chiamata, un pochino ansiosa. E SE IL PROPRIETARIO CAMBIA IDEA SULLA … More Le paure dell’inquilino – se cambia idea sulla cedolare?
Eccone un altro. Questo è un privato. Bilocale in corte privata, su 2 livelli, composto al piano terra da cucina con ripostiglio e soggiorno, bagno e camera matrimoniale al primo. Incluso anche posto auto. Disponibile da subito. Come l’altra volta direi che mancano un po’ di cosette. L’indirizzo o LA ZONA. Corte privata poi cosa significa? E’ … More ANNUNCI DA INCUBO. CASE HISTORY 2
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