Le paure dell’inquilino – se cambia idea sulla cedolare?

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Ieri mi ha chiamata una inquilina alla quale ho inviato una bozza del contratto di locazione.

SI. Lo faccio spesso, per trasparenza. Affinchè sia consapevole e se ha domande o chiarimenti posso subito rasserenarla.

Comunque, il proprietarlo ha scelto la cedolare secca.

Mi ha chiamata, un pochino ansiosa.

E SE IL PROPRIETARIO CAMBIA IDEA SULLA CEDOLARE?

Ho risposto, come sempre, in tutta sincerità.

  1. Non ho la sfera magica (e qui si è rilassata) e non posso pertanto prevedere il futuro.
  2. Il proprietario può certamente cambiare idea ma per almeno 1 anno è obbligato a mantenere questo regime.
  3. Il proprietario solitamente non cambia idea su questo regime ‘a caso’. Non si sveglia una mattina e dice ‘cambio da cedolare e faccio il regime ordinario’. Semplicemente perchè questo è un regime agevolato.
  4. Se dovesse cambiarlo è perchè è capitato qualcosa che lo ha indotto a cambiare. E solitamente poi mi fa parlare con il commercialista.
  5. Se dovesse cambiarlo lo sapremmo ALMENO 30 giorni prima della scadenza dell’annualità CON RACCOMANDATA all’inquilino.

Ovviamente l’inquilina si è davvero tranquillizzata. E penso dorma serena.

Alla prossima

Brenda

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