Ieri mi ha chiamata una inquilina alla quale ho inviato una bozza del contratto di locazione.
SI. Lo faccio spesso, per trasparenza. Affinchè sia consapevole e se ha domande o chiarimenti posso subito rasserenarla.
Comunque, il proprietarlo ha scelto la cedolare secca.
Mi ha chiamata, un pochino ansiosa.
E SE IL PROPRIETARIO CAMBIA IDEA SULLA CEDOLARE?
Ho risposto, come sempre, in tutta sincerità.
- Non ho la sfera magica (e qui si è rilassata) e non posso pertanto prevedere il futuro.
- Il proprietario può certamente cambiare idea ma per almeno 1 anno è obbligato a mantenere questo regime.
- Il proprietario solitamente non cambia idea su questo regime ‘a caso’. Non si sveglia una mattina e dice ‘cambio da cedolare e faccio il regime ordinario’. Semplicemente perchè questo è un regime agevolato.
- Se dovesse cambiarlo è perchè è capitato qualcosa che lo ha indotto a cambiare. E solitamente poi mi fa parlare con il commercialista.
- Se dovesse cambiarlo lo sapremmo ALMENO 30 giorni prima della scadenza dell’annualità CON RACCOMANDATA all’inquilino.
Ovviamente l’inquilina si è davvero tranquillizzata. E penso dorma serena.
Alla prossima
Brenda
MONDOAFFITTO 