Mi chiama una cliente tempo fa che ha visto la pubblicità di un immobile in affitto. Era perfetto per lei. Un secondo piano. Arredato a nuovo. Abbastanza grande sia per lei che per i 2 figli, ormai grandicelli. Andiamo a vederlo. Davvero molto bello. Unica pecca. Le spese condominiali sono altine. Fra quelle e il … More [CASE HISTORY] UN APPUNTAMENTO AL BUIO!
Si sente spesso dire che noi Agenti Immobiliari siamo solo un costo. Soprattutto per una locazione. E che non facciamo nulla se non prendere una provviglione e per di più alta. Siamo solo apriporte, mettiamo un cavolo di cartello, forse 2 foto (brutte e scure) in Internet e stop. IO NON LAVORO COSI’. Ho … More Apriporte! Magari!
Non è un segreto che mi piacciano proprio le locazioni e oggi infatti affontiamo un argomento un po’ difficile e spinoso. Ma con tanti vantaggi.
[Ieri una collega mi ha fatto notare che non avevo pubblicato questa seconda parte. Grazie Maria!] La chicca di cui ti parlavo ieri in realtà è divisa in 2 parti. Hai letto bene comunque. Dal sondaggio risulta che sono siamo solo brutti e cattivi ma qualche qualità l’abbiamo. Risultiamo cari è vero. Inutile nasconderci dietro … More Cosa cerchi da un agente immobiliare? La rivincita.
L’ultimo caso mi è successo qualche tempo fa. Mi chiama un inquilino con la muffa in casa. Quelle case le conosco e finora non mi era mai stato segnalato. Sottolineo bene MAI SEGNALATO proprio perchè gli inquilini precedenti magari hanno avuto problemi ma non l’hanno mai detto nè scritto a me nè tantomeno alla proprietà. … More Muffa e affitto
Da un recentissimo sondaggio effettuato con l’aiuto da Immobiliare.it sono emerse alcune cose che mi hanno stupita in maniera assolutamente positiva. Più di 8.200 persone hanno risposto. Prima di tutto più della metà di queste persone vanno su internet e in particolare su Immobiliare.it per l’ACQUISTO della casa. E considera il servizio dell’agenzia immobiliare UTILE … More Cosa cerchi da un agente immobiliare?
Quando deve essere restituito il deposito cauzionale? La legge non lo prevede espressamente, ovvero non comunica un termine essenziale. Questo perchè, probabilmente, il legislatore ha lasciato del tempo per la verifica di eventuali danni. In via del tutto teorica, il deposito cauzionale andrebbe reso alla riconsegna dell’immobile. Ma, molto di frequente, è necessario effettuare delle … More FAQ. La restituzione del deposito cauzionale
Il tuo canone sarà soggetto ad accertamento da parte dell’Agenzia delle Entrate? Scopri qui come fare a calcolarlo. AH. NON SAPEVI DELL’ESISTENZA DI QUESTA COSA? Esiste dal 2005 una normativa che, in breve, ci dice che non è soggetto ad accertamento il canone di locazione, relativo ad immobili iscritti in catasto con attribuzione di … More Il valore minimo del canone di affitto
Ecco un’altra domanda che mi viene rivolta e che oggi avrà risposta. Sono in affitto in un appartamento. Da qualche mese frequento una persona. Quest’ultima non vive stabilmente con me ma ci viene 3/4 volte la settimana. Ovvimamente non paga il canone. Devo segnalare la cosa a qualcuno? Quali problemi potrebbero esserci? Dal momento che … More FAQ – Chi posso ospitare? Per quanto tempo?
Oggi ho ricevuto una richiesta per visionare un appartamento in affitto. Ora, io cerco sempre di avere segli immobili con un giusto prezzo di mercato. Poi per carità, un minimo di trattabilità ci potrebbe anche stare. Ma certe volte sono le motivazioni che mi lasciano davvero perplessa. Veniamo alla questione. Chiede di trattare il prezzo … More La cifra è trattabile?
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