Italiani, popolo di allenatori e… di agenti immobiliari. Io lavoro a provvigione, quindi non pensi che io sia più contenta se valuto la tua casa di più? Ah. No, già. Io costo. Ma quindi, quando mi dici che hai ristrutturato la CANTINA, l’hai piastrellata, ci hai messo l’acqua e la luce e la “saponetta” del … More La cantina con il wi-fi

Normalmente chi ha una o più case da mettere in affitto vuole chiaramente trarne dei benefici, DEI VANTAGGI, soprattutto economici ovvero mettendoli a reddito. E chiaramente mettere a reddito una casa significa metterlo in locazione. E trovare un inquilino. E’ anche vero che la maggior parte dei proprietari ha sempre paura di cosa devono affrontare, soprattutto … More LA BASE. COME SCEGLIERE L’INQUILINO

Anche oggi una storia vera. Mi chiama una ragazza giovane (almeno dalla voce) per una casa. Un trilocale arredato. In maniera carina. In passato questo appartamento ha avuto qualche piccolo problema di muffa, dovuta ad un ponte termico, ma che grazie all’intervento di un ottimo artigiano è stato sistemato alla fine della locazione precedente. Bene. … More Inquilino. La verità viene a galla!

Dopo una bella prequalifica telefonica, in cui ho fatto poche domande perchè il Cliente mi ha raccontato tutto, mi predispongo per l’appuntamento. L’appuntamento va molto bene. Ovviamente il Cliente mi fa altre domande, chiede informazioni e parliamo un po’. Ero preparata al fatto che la moglie non poteva essere presente. Quindi avremmo dovuto fare un … More Se non lo scrivi, non c’è!

E niente. Ho capito che quando un proprietario comincia a mettere dei paletti è perchè è ancora ancorato affettivamente all’immobile. Qui parlo sia di vendita che di affitto. Quando succede più spesso? quando chiedo di riordinare la casa per fare delle foto da mettere in pubblicità quando chiedo, in un arredato, di togliere tutti gli … More Legami affettivi

Ogni locatore (come ogni venditore) ha la sua idea di quanti siano i metri quadri di casa. In realtà è proprio già confusionario il sistema, anche catastale… Io adotto un sistema un po’ ‘misto’ per un semplice motivo. Si affitta (o vende) a corpo e non a misura. Per farti capire non è che 1 … More Come si calcolano in metri quadri