Il contratto di locazione. La destinazione d’uso e la sua durata

LA DESTINAZIONE D’USO Cosa vuol dire? Vuol dire che se io ti affitto un appartamento non ci puoi fare un ufficio. Vuol dire che se ti affitto un negozio non ci puoi andare ad abitare. E io come proprietario ti VIETO di fare questo cambio. Questa clausola fa si che tu inquilino dichiari che userai … More Il contratto di locazione. La destinazione d’uso e la sua durata

Il contratto di Locazione. La certificazione energetica.

La normativa sulla certificazione energetica (senza essere troppo lunga e noiosa) dice che devi essere già in possesso dell’Attestato di Prestazione energetica PRIMA di fare il contratto di locazione. In realtà il questo documento lo devi avere ancora prima di mettere in pubblicità la tua casa in quanto è obbligatorio scriverlo sull’annuncio e anche sul … More Il contratto di Locazione. La certificazione energetica.

Il contratto di locazione. I dati dell’immobile

Arriviamo alla sezione dell’immobile oggetto della locazione. LA DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE La prima cosa da inserire è ESATTAMENTE di quale immobile stiamo parlando. NO non è sufficiente scrivere appartamento 1 piano perchè in un condominio al primo piano potremmo anche trovarne quattro se non più! Se vogliamo essere precisi, possiamo prendere tutti i dati dalla visura … More Il contratto di locazione. I dati dell’immobile

Il contratto di locazione. I dati delle parti

La volta scorsa abbiamo parlato di cosa sia un contratto di locazione e come deve essere. Ma i contenuti? Cosa dobbiamo scrivere? Prima di tutto le parti “in causa” Ovvero il proprietario e l’inquilino. PROPRIETARIO Come fare a sapere chi sono i proprietari? La visura catastale NON è sufficiente. Non è probatoria ovvero non è … More Il contratto di locazione. I dati delle parti

Il contratto di locazione – cenni e curiosità

Si, si, lo so. Che barba che noia. Ma ogni tanto, oltre alle storie di vita vera, bisogna anche che ti racconto qualcosina di pratico, sempre a modo mio. Ovvio. Quindi affrontiamo il contratto di locazione, oggi, da un punto di vista generale e nelle prossime puntate qualche dato più utile e pratico. Allora partiamo … More Il contratto di locazione – cenni e curiosità

4 COSE CHE PUOI FARE PRIMA DI AFFITTARE IL TUO IMMOBILE

[Il RISULTATO è ciò che conta davvero!] Ogni proprietario che incontro ha le stesse paure. CHE PARTONO DA <NON VOGLIO PIU’>: Non voglio più un inquilino non pagante Non voglio più restituita una casa che fa schifo Non voglio più rischiare con l’affitto E FINISCONO CON PIUTTOSTO LA VENDO! PIUTTOSTO LA LASCIO VUOTA! Scommetto che … More 4 COSE CHE PUOI FARE PRIMA DI AFFITTARE IL TUO IMMOBILE