Qualche tempo fa avevo letto un articolo (non l’avevo nemmeno salvato perchè l’ho considerato poco importante ma attendevo smentita) sul fatto che la cedolare secca andava eliminata in quanto portatrice di poche entrate allo Stato. Invece no. La smentita è arrivata. L’articolo del 6 aprile 2018 su Il Giornale ce ne parla. La cosiddetta Flat … More La cedolare secca e l’evasione fiscale.
La volta scorsa ti ho parlato degli affitti senza contratto. Oggi invece ti chiarisco un paio di cose in merito alle clausole di nullità. Cosa vuol dire nullità? Vuol dire che se se hai scritto una clausola e non è di legge è come se quella clausola non fosse mai esistita. Chi ce lo dice? … More La nullità nel contratto di affitto
Ho già parlato qui https://mondoaffitto.com/2017/08/06/laffitto-in-nero/ dell’affitto in nero. Oggi vediamo cosa fare se vi trovate in questa situazione, che VIVAMENTE sconsiglio. Se avete capito (tardi) di essere in affitto senza contratto, la prima cosa da fare è smettere di pagare in contanti. Il top modalità di pagamento della è il bonifico dove viene scritta anche la … More Cosa fare se si è senza contratto di locazione
Nei post precedenti ti ho spiegato alcune cose inerenti ai contratti di locazione. Oggi ti voglio parlare di una parte del contratto molto importante, anche se non fondamentale. Ovvero gli oneri accessori. Cosa sono gli oneri accessori? Gli oneri accessori letteralmentente sono quelle spese appunto che sono accessorie alla locazione. Per meglio dirla quelle spese … More Cosa sono gli oneri accessori?
Questa volta vi parlo di una cosa che mi capita spessissimo. Quando vado a fare un primo sopralluogo ad una casa, ovviamente, scambio sempre 2 parole con la proprietà. Nella maggioranza delle volte una delle cose che mi dicono è la frase del titolo ed è di norma abbinata abbinata al non volere concedere l’esclusiva. … More Se ti capita qualcuno…
La volta scorsa ti ho parlato della dichiarazione della cessione di fabbricato. Oggi ti aiuto nella compilazione. Intanto la puoi scaricare qui: modulo_cessione_di_fabbricato Lo devi compilare in 3 parti, quindi io di norma consiglio, per comodità di compilarlo al pc e stampare 3 copie. La parimissima parte riguarda IL CEDENTE. Il cedente è colui che cede … More Come si compila la cessione di fabbricato
Mi chiama un proprietario abbastanza spaventato. Si è dimenticato di registrare il contratto di locaione stipulato 3 mesi fa in cedolare secca. Mi ha detto che l’inquilino vuole andare ai Sindacati e solite cose. Purtroppo per lui le cose non saranno rose e fiori. La legge di stabilità 2016 è stata CHIARISSIMA: se il contratto … More Contratto di locazione non ancora registrato. Cosa succede?
Più di una volta mi capita di sentire inquilini che ‘si pentono’ di avere firmato il contratto di locazione pochi giorni dopo la sua firma. Ma cosa succede? Ci sono delle conseguenze? Certo che ci sono. Prima di tutto la firma sul contratto è GIURIDICAMENTE VALIDA. Il contratto è assolutamente valido. Quindi per almeno 6 … More La firma del contratto di affitto
Breve discussione mia con un collega. Pare che i contratti di locazione siano sempre presi un pochino sottogamba dai miei competitors. E quindi vorrei spiegare qui come lavoro io. Io raccolgo i documenti come se fosse una vendita perchè io ne sono responsabile (anche i colleghi eh!) Pertanto quando un inquilino mi chiede di visionare … More I documenti per un affitto
Sperimento sempre cose nuove. Ed eccomi quindi con una novità, che ormai non è più. Questa nuova relatà facilita il mio lavoro, scremando e filtrando DA SUBITO, attraverso l’annuncio immobiliare il discorso di una parte della visita. La nuova tecnologia sta già diventando strumento fondamentale nel mio lavoro, precedendo così obiezioni ed evitando perdite di … More La realtà 3D nell’immobiliare
MONDOAFFITTO 