MONDOAFFITTO

La normativa sulla certificazione energetica (senza essere troppo lunga e noiosa) dice che devi essere già in possesso dell’Attestato di Prestazione energetica PRIMA di fare il contratto di locazione. In realtà il questo documento lo devi avere ancora prima di mettere in pubblicità la tua casa in quanto è obbligatorio scriverlo sull’annuncio e anche sul … More Il contratto di Locazione. La certificazione energetica.

Arriviamo alla sezione dell’immobile oggetto della locazione. LA DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE La prima cosa da inserire è ESATTAMENTE di quale immobile stiamo parlando. NO non è sufficiente scrivere appartamento 1 piano perchè in un condominio al primo piano potremmo anche trovarne quattro se non più! Se vogliamo essere precisi, possiamo prendere tutti i dati dalla visura … More Il contratto di locazione. I dati dell’immobile

La volta scorsa abbiamo parlato di cosa sia un contratto di locazione e come deve essere. Ma i contenuti? Cosa dobbiamo scrivere? Prima di tutto le parti “in causa” Ovvero il proprietario e l’inquilino. PROPRIETARIO Come fare a sapere chi sono i proprietari? La visura catastale NON è sufficiente. Non è probatoria ovvero non è … More Il contratto di locazione. I dati delle parti

Si, si, lo so. Che barba che noia. Ma ogni tanto, oltre alle storie di vita vera, bisogna anche che ti racconto qualcosina di pratico, sempre a modo mio. Ovvio. Quindi affrontiamo il contratto di locazione, oggi, da un punto di vista generale e nelle prossime puntate qualche dato più utile e pratico. Allora partiamo … More Il contratto di locazione – cenni e curiosità

Di norma chi mi fa più domande è il proprietario. Chi è l’inquilino? Perchè cerca? CE L’HA I SOLDI???? Ma pochi, pochissimi inquilini mi chiedono chi sono i proprietari. A onor del vero, spiego quasi sempre subito chi è la proprietà in modo generico. Quindi forse è per quello che ricevo poche domande! Tuttavia informo: … More La qualificazione del Proprietario

[Il RISULTATO è ciò che conta davvero!] Ogni proprietario che incontro ha le stesse paure. CHE PARTONO DA <NON VOGLIO PIU’>: Non voglio più un inquilino non pagante Non voglio più restituita una casa che fa schifo Non voglio più rischiare con l’affitto E FINISCONO CON PIUTTOSTO LA VENDO! PIUTTOSTO LA LASCIO VUOTA! Scommetto che … More 4 COSE CHE PUOI FARE PRIMA DI AFFITTARE IL TUO IMMOBILE

Qualche giorno fa, nel fare giusto due chiacchiere con una mamma (Silvia B. SI, sei tu!), mi ha fatto i complimenti per il Blog (e ti ringrazio pubblicamente) ma soprattutto mi ha confermato che se si sistema un appartamento (SI, anche spendendo dei SOLDI) poi se ne guadagnano. Ora, premetto che non ho assolutamente gestito … More La consegna dell’appartamento

  Questi consigli possono esserti utili quando presenti la tua casa prima di un appuntamento. TOGLI TUTTI GLI OGGETTI IN GIRO Si. Per davvero. Sul serio. TUTTI. Lascia solo i mobili. Niente di niente in giro. NIENTE. Nemmeno un famigliare. NEMMENO TU PULISCI Anche se la casa è disabitata, dai una pulita almeno grossolana. Finisco … More 5 consigli TOP per presentare casa

Quando vado per la prima volta a casa di qualcuno, immagino succeda anche a te, la PRIMA IMPRESSIONE è quella che conta. Chiaramente sono un’agente immobiliare e in quel momento NON ME NE FREGA se hai casa in disordine, il cavolfiore a lessare sul fuoco con la sua puzza tremenda, e tu ti presenti in … More L’importanza delle foto

Vado ad un appuntamento con un inquilino. Questa la (breve, per tua fortuna!) conversazione. UHHH, ma la descrizione e le foto corrispondono a quello che vedo! [espressione di sorpresa positiva e sbrilluccichio negli occhi] Eccerto, che ti credi? Ora, dopo ennemila articoli, hai capito che PANE AL PANE VINO AL VINO. O sono davvero moooolto … More Annunci da incubo. Quelli delle agenzie