Come risolvere un problema all’inquilino (parte seconda)

20 dicembre 2017

Lo stesso inquilino ha una nuova disavventura… MANNAGGIA!!! Alle 20 della domenica sera mi chiama. Io, sinceramente, ho pensato: MA DIAMINE!!! Sempre sta porta maledetta. EH NO. MI SBAGLIAVO! La porta tutto a posto. Gli stava piovendo acqua dal soffitto. Quindi nell’ordine: chiamo la proprietà per avvertirla e se possibile rintracciare l’amministratore per avvertire richiamo … More Come risolvere un problema all’inquilino (parte seconda)

Come risolvere il problema all’inquilino (parte 1)

19 dicembre 2017

  Eccoci. Un fantastico week end di paura! Beh no, dai proprio paura no. Ma insomma… Partiamo con il sabato mattina. Mi chiama un inquilino che ha problemi con la port di ingresso. E’ un appartamento in villa, diciamo, per cui la porta dà sul giardino. E si è rotto il meccanismo interno! Oltre al … More Come risolvere il problema all’inquilino (parte 1)

[Case History] 6 mesi di disdetta? Si ma…

14 dicembre 2017

Eccoci con un altro caso che capita molto spesso. L’inquilina stipula regolarmente un contratto di locazione a gennaio. Per motivi lavorativi viene trasferita e quindi si trova a dare disdetta. Il contratto prevede i 6 mesi. Il deposito cauzionale è di 3 mesi. Come comportarsi? Anche in questo caso, che capita davvero spessissimo, ci si … More [Case History] 6 mesi di disdetta? Si ma…

[Case history] Inquilino consegna in ritardo la casa

13 dicembre 2017

Mi arriva una mail per una consulenza (gratis, ma va beh). Il contratto di locazione prevedeva regolare disdetta di 6 mesi che l’inquilino ha inviato entro i termini e la proprietà ha accettato. L’inquilino tuttavia si trova in questa condizione. Ha acquistato una casa nuova e per vari disguidi questa ancora non è pronta e … More [Case history] Inquilino consegna in ritardo la casa

Agevolazioni fiscali per gli inquilini

11 dicembre 2017

Forse non molti le conoscono ma ecco un breve riassunto delle AGEVOLAZIONI FISCALI a favore degli inquilini. Detrazioni per inquilini a basso reddito E’ del 1998 la legge che prevede una detrazione per i contratti di affitto adibiti ad abitazione principale per gli inquilini cosidetti a “basso reddito” e prevede le seguente detrazione ai fini Irpef: … More Agevolazioni fiscali per gli inquilini

La solidarietà dell’Agente Immobiliare

8 dicembre 2017

Onestà e professionalità prima di tutto. Poi anche solidarietà. Intesa come responsabilità a pagare insieme a te. Facciamola facile e breve. Se io metto in contatto 2 parti per un contratto di locazione vuol dire che faccio mediazione e vengo pagata da entrambe le parti. POI il contratto DEVE essere registrato (a meno che si … More La solidarietà dell’Agente Immobiliare

Assenze

5 dicembre 2017

Sono stata qualche giorno senza scrivere perchè… ho partecipato ad una bella iniziativa. La convention per i REAL ESTATE AWARDS 2017. Così a caldo posso dire che è stato un evento che ho molto gradito, pieno di nozioni utili al miglioramento della mia professione. Alcune cose pronte da fare subito, altre da far sedimentare. Il … More Assenze

[ANNUNCI DA INCUBO] CASE HISTORY 3

1 dicembre 2017

In una giornata nebbiosa cerchi degli immobili per un cliente. Ti imbatti in questo annuncio (che NON ricopio altrimenti ciao privacy). Appartamento libero subito ARREDO VINTAGE in buone condizioni con cantina, in condominio tranquillo, ben servito. Adatto per coppie e famiglie con figli.  Bene ma non benissimo Bene perchè comunque ha tentato di rivolgersi ad … More [ANNUNCI DA INCUBO] CASE HISTORY 3

Il primo che passa!

30 novembre 2017

Spesso ascolto le brutte avventure dei proprietari che hanno messo in affitto la loro casa. E la lamentela è questa: “eh, però MI SEMBRAVA una brava persona!” Certo, tutti sembriamo brave persone, ci mancherebbe. Poi chiedo con quale criterio ha scelto l’inquilino. “Beh, il primo che ha chiamato, ha fatto la visita, gli è piaciuto, … More Il primo che passa!

La disdetta anticipata dell’inquilino

29 novembre 2017

Eccoci su una questione abbastanza spinosa. L’inquilino vuole andarsene ma come e cosa deve fare? E anche quando? E il proprietario cosa deve fare? Sintetizziamo molto fornendo anche degli esempi. Nel classico 4 + 4 solitamente il proprietario lascia all’inquilino la possibilità di andare via anticipatamente. O meglio non quando scade il contratto ma prima … More La disdetta anticipata dell’inquilino