MONDOAFFITTO

Caro proprietario, perchè non metti a posto la casa in cui vive il tuo inquilino? E’ di ieri la notizia che mi ha chiamato un tuo inquilino, ottimo direi, puntuale pagatore. Ora paga un affitto un pochino alto, sono anni che sta in quella casa e tu non ti sei mai preso la briga di … More LA SISTEMAZIONE DELLA CASA

Abbiamo parlato della documentazione che serve per mettere una casa in affitto. Vero è che molti proprietari non ci badano nemmeno. Mi chiedono sempre a cosa serve tutta questa documentazione, MANCO LA VENDESSI! E in realtà non è che la vendo, ma LA AFFITTO! I documenti sono necessari affinchè io garantisca all’inquilino la sicurezza di … More Elenco documenti della casa in affitto

Così, telegraficamente, ti lascio 4 consigli, che sembrano banali ma vengono ascoltati ed eseguiti solo nell’1% dei casi. CURA l’immobile. Soprattutto se la casa viene liberata dopo una lunga locazione prenditi del tempo per rinnovarla. Se la casa è vuota da molto dalle una ripulita e sistema ciò che non va. Se il mobilio è … More 3 consigli per un affitto sereno

Non capita spesso, anzi quasi mai a dire il vero. Di solito faccio molta selezione telefonica, ormai lo avete capito. L’ho detto e ridetto. Eppure mi è capitato il caso di avere 3 appartamenti simili da mettere in locazione. E allora che si fa? Tu, futuro inquilino, a meno di un classico colpo di fulmine, … More CACCIA ALLA CASA IN AFFITTO!

Lettera aperta ai colleghi Caro collega, ah no, competitor… ti scrivo 2 righe. Perchè non mi piacciono le tue pretese. Quando ti chiedo se hai un immobile per un ‘mio’ inquilino, sei sempre sulla difensiva. Mi rispondi SEMPRE che devi conoscerlo anche tu, l’inquilino. E potrebbe anche andarmi bene, perchè tu filtri le persone, cosi … More Caro collega, così non va!

In questi giorni mi è capitato un cliente che si trasferirà a metà settembre da Sud a Nord. E’ un periodo di grande fermento, arrivano moltissimi trasfertisti, molti insegnanti e altri lavoratori a Lodi e dintorni. Ma questo quasi sempre. Sono riuscita, per 2 volte quest’anno, ad affittare SENZA FARE VEDERE PRIMA l’immobile. Così, davvero … More La velocità è tutto!

  Sei un proprietario? Vuoi affittare il tuo immobile? Vuoi avere un buon inquilino? Ti dico la regola numero 1 per trovare un buon inquilino. DEVI CONSEGNARE L’ALLOGGIO IN BUONO STATO! Semplice? SI Ma allora perchè non ne trovo così tanti? Perchè spesso è necessario SPENDERE SOLDI per guadagnarne. A volte è sufficiente una imbiancata. … More La regola numero 1 per trovare un buon inquilino

Ancora oggi moltissime persone, così come vogliono RISPARMIARE sulla provvigione dell’agente immobiliare, vogliono RISPARMIARE anche sul contratto di locazione. COME? NON registrandolo. Al giorno d’oggi però, secondo la mia personale esperienza, non ha più nessun senso questa pratica. Forse l’aveva 40 anni fa, quando era sufficiente una stretta di mano e si andava d’accordo. Quando … More Il contratto di registrazione va registrato?

Altra storia vera. Ho affittato questo trilocale mansardato qualche tempo fa. Facciamo un passo indietro per come lavoro IO. Non la maggior parte degli agenti immobiliari. IO. Credo che nonostante io conosca bene gli appartamenti, non li conoscerò e vivrò MAI bene come l’inquilino che li abiterà. Pertanto, in accordo con la proprietà, lascio sempre … More Alzatapperelle? NO!