Caro proprietario,
perchè non metti a posto la casa in cui vive il tuo inquilino? E’ di ieri la notizia che mi ha chiamato un tuo inquilino, ottimo direi, puntuale pagatore. Ora paga un affitto un pochino alto, sono anni che sta in quella casa e tu non ti sei mai preso la briga di sistemarla.
TANTO NON CI ABITI TU.
Ora. L’inquilino, oserei dire, in questo caso è PERFETTO.
In pensione ormai, abituato alla zona, amicizie anche in condominio, puntuale pagatore.
LO SAI CHE NON NE ESISTONO PIU’, VERO?
Forse no.
Non ti ha mai nemmeno trattato il canone.
Ma cosa è successo?
E’ successo che dopo un po’ la gente, anche la più brava e paziente, SI STUFA.
Si stufa di una casa vecchia che ha 30 anni, si stufa del fatto che ha un bagno vecchio, una cucina vecchia, un pavimento antiquato… e no, non basta una pitturata e via.
Il tuo inquilino ha capito che tu non la sistemerai MAI. Perchè non ti interessa.
TANTO HAI LA FILA DI INQUILINI CHE ASPETTA, NO?
No. Peccato che non è così.
E ti faccio anche qualche conto in tasca (ipotetico chiaramente).
Oggi prendi 500 euro al mese da questo inquilino.
Se ne va. Al futuro inquilino io quella casa la dovrei proporre a 400 (se va bene e non me la tratta a 380, che li varrebbe pure).
E già qui hai perso dei soldi.
E ne perdi di più se conti che magari, ora che la riaffitti passa qualche mese (facciamo che ci va bene – 2 mesi senza inquilino 800 euro li salutiamo come nulla).
E mettiamo che, siccome la casa è vecchia e tu debba rifare l’impianto elettrico in quanto non più a norma (e via almeno 2500 euro).
Ora. Non era più conveniente, nel corso della locazione AMMODERNARE quella casa?
L’inquilino OTTIMO se la sarebbe tenuta. A fronte di qualche disagio. Potrebbe anche essere che ti sarebbe venuto anche incontro con le spese!
PENSACI!
Mettere una casa a reddito significa anche investire dei soldi per tenerla a POSTO!
Stai facendo di tutto per tenerti quell’inquilino che ti paga regolarmente e non ti ha mai dato problemi DA ANNI?
Alla prossima
Brenda
MONDOAFFITTO 