Sei un proprietario?
Vuoi affittare il tuo immobile?
Vuoi avere un buon inquilino?
Ti dico la regola numero 1 per trovare un buon inquilino.
DEVI CONSEGNARE L’ALLOGGIO IN BUONO STATO!
Semplice?
SI
Ma allora perchè non ne trovo così tanti?
Perchè spesso è necessario SPENDERE SOLDI per guadagnarne.
A volte è sufficiente una imbiancata. A volte mobili nuovi. A volte inve basta una pulita.
Io ritengo al limite dell’accettabilità consegnare case arredate alla moda anni Cinquanta.
Cosi come sporche e maleodoranti.
Basta davvero poco e con poca spesa si fa una bella figura.
Si innalza la qualità dell’immobile e talvolta si riesce a chieder anche qualche eurino in più.
E lo sai cosa succede? Che se tu non ti prendi cura dell’appartamento l’inquilino penserà subito che se avrà un problema tu non lo aiuterai.
A volte, tuttavia, parliamo di RISTRUTTURAZIONE VERA E PROPRIA.
I bagni sono inaccettabili e andrebbero rifatti.
E inorridisco quando mi si risponde: eh, va beh, sono un po’ DATATI. Ma tu ci andresti sul serio ad abitare?
Io non credo.
E cosi nemmeno un buon inquilino.
Non si può pretendere che in una casa mal tenuta, sfitta da ANNI, con dei problemi si trovi un ottimo inquilino, che paghi senz fiatare oppure che si faccia i lavori lui (???).
Se si dovesse accollare i lavori (che per inciso resterebbero a te) allora ci sono 2 soluzioni (di cui una non ti piacerà):
- glieli devi scalare VERAMENTE dal canone di locazione e solo per finta!
- se il tuo inquilino deve accollarsi una ristrutturazione tanto vale che se la compri una casa!
Ora, capisci perchè è importante avere una casa in ordine?
Se vuoi dei consigli e temi di non essere obiettivo, contattami!
Alla prossima
Brenda
MONDOAFFITTO 