Per mille motivi ti accorgi che fai sempre più fatica a pagare l’affitto. Il tuo datore di lavoro non ti consegna lo stipendio in tempo. Ti nasce un figlio. Insomma fra cose belle o brutte stai facendo una enorme fatica a pagare. E allora come si fa? Esiste uno strumento per venire incontro a questa … More Canone alto? Rinegozialo con la proprietà

Anche tu fai parte di quei proprietari che hanno almeno un immobile vuoto? E anche tu fai parte del gruppo PIUTTOSTO CHE AFFITTARE LO LASCIO VUOTO?   MALE! Sai perchè? Perchè hai dei SOLDI bloccati. Euro fermi. Denaro che non puoi usare. EH MA IO… NO! Niente eh ma io. Si. E’ vero, avrai paura. … More Ho una casa vuota. La lascio lì.

Continuiamo con la serie dei tipi di proprietari che si possono incontrare in una locazione. Oggi parliamo di proprietari ‘perfettini’. Faccio una premessa. Il troppo stroppia ovunque. Il proprietario perfettino ha di sicuro degli immobili bellissimi, curatissimi. Mobili nuovi e tutto in ordine. Avrà le chiavi in ordine di colore e anche la documentazione dei … More Il proprietario perfettino

Quante volte avete sentito questa frase? Io almeno 2 o 3 volte. AL GIORNO. E’ una frase che mi infastisdisce un po’. Se fossi un po’ superficiale, direi: MA CHEMMEFREGA? Lo affitto lo stesso! Ma non mi piace non sapere chi metto in casa ai proprietari che mi danno in gestione il loro immobile. Non … More Cerco casa per conto di un’amico

Molto più spesso di quanto si pensi, le richieste di prendere un alloggio in locazione hanno carattere di URGENZA. La maggior parte di quelle che ho ricevuto è dovuta certamente a trasferimenti di carattere lavorativo. Gente che lavora 1 o 2 anni in un posto e poi altri 1 o 2 in un altro posto. … More La richiesta ha carattere d’urgenza.

Ecco, ricominciamo. Se vuoi scrivere un annuncio, spero almeno nelle basi! E per iniziare… NO, pari al nuovo NON è un appartamento anni 70 in buono stato! Nemmeno se l’hai tenuto veramente ma veramente bene. NO, pari al nuovo non è un appartamento parzialmente ristrutturato. NO E NO! NO, pari al nuovo non significa che … More PARI AL NUOVO

Non è da tutti e nemmeno da tutti i giorni ricevere dei complimenti da un Notaio. Ma vi racconto la storia. Premetto che nei contratti di locazione sono abbastanza pignola. Perchè dopo 16 anni ne ho visti (e ne vedo!) ancora moltissimi sprovvisti di coase e con clausole davvero fantasiose! Ora, la questione mi perviene … More CASE HISTORY – CONTRATTO FAI DA… TE?

Ho avuto un piccolo scambio di opinioni con una collega. Niente di grave, assolutamente. Il fatto è che io cerco, come agente immobiliare, di essere sempre più specializzata in affitti, che mi piacciono tantissimo, mentre il 99% dei miei competitors (= concorrenti) vedono l’affitto solo come ‘grasso che cola’ su una vendita. Mi spiego meglio. … More Ma basta davvero la busta paga?

Mi chiama una cliente tempo fa che ha visto la pubblicità di un immobile in affitto. Era perfetto per lei. Un secondo piano. Arredato a nuovo. Abbastanza grande sia per lei che per i 2 figli, ormai grandicelli. Andiamo a vederlo. Davvero molto bello. Unica pecca. Le spese condominiali sono altine. Fra quelle e il … More [CASE HISTORY] UN APPUNTAMENTO AL BUIO!

  Si sente spesso dire che noi Agenti Immobiliari siamo solo un costo. Soprattutto per una locazione. E che non facciamo nulla se non prendere una provviglione e per di più alta. Siamo solo apriporte, mettiamo un cavolo di cartello, forse 2 foto (brutte e scure) in Internet e stop. IO NON LAVORO COSI’. Ho … More Apriporte! Magari!