Mi chiama un proprietario abbastanza spaventato. Si è dimenticato di registrare il contratto di locaione stipulato 3 mesi fa in cedolare secca. Mi ha detto che l’inquilino vuole andare ai Sindacati e solite cose. Purtroppo per lui le cose non saranno rose e fiori. La legge di stabilità 2016 è stata CHIARISSIMA: se il contratto … More Contratto di locazione non ancora registrato. Cosa succede?
Più di una volta mi capita di sentire inquilini che ‘si pentono’ di avere firmato il contratto di locazione pochi giorni dopo la sua firma. Ma cosa succede? Ci sono delle conseguenze? Certo che ci sono. Prima di tutto la firma sul contratto è GIURIDICAMENTE VALIDA. Il contratto è assolutamente valido. Quindi per almeno 6 … More La firma del contratto di affitto
Breve discussione mia con un collega. Pare che i contratti di locazione siano sempre presi un pochino sottogamba dai miei competitors. E quindi vorrei spiegare qui come lavoro io. Io raccolgo i documenti come se fosse una vendita perchè io ne sono responsabile (anche i colleghi eh!) Pertanto quando un inquilino mi chiede di visionare … More I documenti per un affitto
Sperimento sempre cose nuove. Ed eccomi quindi con una novità, che ormai non è più. Questa nuova relatà facilita il mio lavoro, scremando e filtrando DA SUBITO, attraverso l’annuncio immobiliare il discorso di una parte della visita. La nuova tecnologia sta già diventando strumento fondamentale nel mio lavoro, precedendo così obiezioni ed evitando perdite di … More La realtà 3D nell’immobiliare
Esistono. Eccome se esistono. Gli inquilini soddisfatti. Degli Agenti Immobiliari. Ecco una testimonianza. Mi chiama una sera di agosto, penso fossero le 18.30/19 la figlia del Sig. V. Cercava casa per il papà che dalla Sicilia viene a lavorare in zona Lodi. Un bilocale arredato. Un operaio quindi non poteva spendere tantissimo. Mi lascia il … More CASE HISTORY – Inquilino soddisfatto
Oggi ti spiego in breve i 4 errori più comuni, quando devi dare un prezzo al tuo immobile: 1) INIZIARE CON UN PREZZO TROPPO ALTO Le statististiche ci dicono che le case immesse sul mercato al valore di mercato del momento subiscono meno ribassi e si vendono prima. 2) USARE PREZZI ‘STRANI’ Usare ad esempio 113.998 euro … More 3 ERRORI (+1) NEL DARE UN PREZZO ALLA TUA CASA
MONDOAFFITTO 