3 ERRORI (+1) NEL DARE UN PREZZO ALLA TUA CASA

Oggi ti spiego in breve i 4 errori più comuni, quando devi dare un prezzo al tuo immobile:

1) INIZIARE CON UN PREZZO TROPPO ALTO 

Le statististiche ci dicono che le case immesse sul mercato al valore di mercato del momento subiscono meno ribassi e si vendono prima.

2) USARE PREZZI ‘STRANI’

Usare ad esempio 113.998 euro per mettere in vendita un immobile magari non è la scelta migliore. Indica semplicemente che non hai le idee ben chiare. Un prezzo strategico potrebbe essere invece 149.000 euro. Noti la differenza?

Inolti i maggiori portali immobiliari, quando si esegue una ricerca, danno una forbice ben precisa.

DA      XXX       A   XXX

Ad esempio

Da 100.000 a 120.000

Se tu lo prezzi a 121.000 elimini da solo una fetta di acquirenti che può arrivare tranquillamente a 120.000. E ti perdi per 1000 (MILLE!) euro una fetta di mercato consistente!

3) DA DOVE HAI RICAVATO LA CIFRA?

La cifra più vicina al valore di mercato del momento è data dal VENDUTO. Inutile basarsi su ‘quanto ha venduto il vicino’ (ricorda che l’erba del vicino è sempre più verde!) perchè non dirà mai la verità nè sui portali (le cifre sono della vendita e non del VENDUTO).

Lascia questo compito all’Agente Immobiliare, che ha accesso al database dei venduti, del Borsino Immobiliare e ha dalla sua parte l’esperienza.

Un’ultima cosa:

4) NON VOLER NEGOZIARE

Pensa già che comunque, nel mercato immobiliare attuale, ogni acquirente vuole negoziare. Mettiti già in testa di trattare la cifra. Sii flessibile!

A presto

Brenda


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