Forse ne ho già scritto, scrivo tante cose… Ma qualche giorno fa una persona mi ha fatto una domanda. ‘Hai scritto dell’inquilino perfetto, ma del proprietario?’ Bene, cerco oggi di rispondere. Il proprietario perfetto, anche se talvolta non sembra, esiste. Da privato a privato non è facile riconoscerlo. Bisogna chiacchierarci e avere a che fare … More Il proprietario perfetto
In un periodo di grande fermento, mi sono resa conto di dedicare poco tempo alla famiglia. Ero oberata di lavoro. Ma non sempre è ‘lavoro vero’. O meglio: telefonate ad ogni ora mail cui rispondere richieste dai portali immobiliari mille cose da fare appartamenti da vedere appartamenti da fare vedere preparare i documenti preparare contratti … More Cambi di rotta
Uno dei peggiori incubi di un agente immobiliare è un Cliente che ti dice che NON HA FRETTA.!!! Ma cosa significa veramente? Intanto cerchiamo di capire una cosa. FRETTA. Come misurarla. Ovvero ho clienti che NON HO FRETTA e il giorno dopo vogliono entrare in casa. Altri che NON HO FRETTA e … ci stiamo … More Non ho fretta!
Scrivo ogni giorno su questo blog. Ho una bella esperienza del mondo immobiliare. Soprattutto nelle locazioni. E ancora oggi nonostante mille raccomandazioni i proprietari non hanno capito una cosa FONDAMENTALE. IL TUO INQUILINO DEVE ESSERE QUELLO GIUSTO PER TE. PER TE PER LA TUA CASA Non importa se ha la busta paga. Non è solo … More PAURA DEL NO
Ieri vi ho parlato di un caso. Oggi un altro. Ho trovato casa, tempo fa, ad una inquilina. Si è trovata benissimo. Per varie vicissitudini della vita si è separata e hanno deciso di mettere in vendita l’immobile con un mio competitor. Poco male, io non la conoscevo ancora. Mi contatta ieri dicendo che voleva … More Referenze 2
Che poi se lavori bene la gente parla bene di te e ti manda altre persone. Che poi se lavori bene e con delle brave persone la gente ti porta altre brave persone. E negli ultimi 2 giorni 2 casi (per dire, che caso evidentemente non è). Oggi vi parlo del primo. La signora cui … More Referenze 1
Ti faccio una domanda secca. Ma se tu chiami un’agenzia immobiliare, e la vuoi scvalcare, CHE PROBLEMA HAI? (a parte una evidente maleducazione) Ti racconto cosa mi è successo. Mi chiama un probabile inquilino. Facciamo l’appuntamento. E MENTRE SI PARLA porta in disparte il proprietario e gli dice: “Ma non possiamo EVITARE l’Agenzia”? Che dici? … More Cambi di rotta
Quanto tempo prima devo dare disdetta? Parliamoci chiaro. Se un inquilino, una famiglia nello specifico, ti ha raccontato che il desiderio è restare a lungo ecc ecc e poi ti pone questa domanda, mentre sei ancora in trattativa… beh i casi sono 2. ti ha detto tante bugie (probabile) oppure uno di famiglia ha un … More LA DISDETTA DEL CONTRATTO
Oppure ‘Non mi può abbassare le spese condominiali?’ NO, perchè non sono di competenza di nessuno se non del condominio appunto. E vengono ripartite secondo una tabella semplice. Quindi quelle che ti vengono fatte pagare sono il più possibile reali e vicine alla realtà. Ma non possiamo trattare su questo. In realtà chi lo chiede … More Le spese condominiali sono alte!
COSA E’ IL DEPOSITO CAUZIONALE? Partiamo dalla base. Ovvero dalla LEGGE. La legge ci dice questo. Art. 11 della legge 27 luglio 1978 n. 392 Deposito cauzionale Il deposito cauzionale non può essere superiore a tre mensilità del canone. Esso è produttivo di interessi legali che debbono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni … More Il deposito cauzionale nella locazione è obbligatorio?
MONDOAFFITTO 