Ancora oggi moltissime persone, così come vogliono RISPARMIARE sulla provvigione dell’agente immobiliare, vogliono RISPARMIARE anche sul contratto di locazione. COME? NON registrandolo. Al giorno d’oggi però, secondo la mia personale esperienza, non ha più nessun senso questa pratica. Forse l’aveva 40 anni fa, quando era sufficiente una stretta di mano e si andava d’accordo. Quando … More Il contratto di registrazione va registrato?

Altra storia vera. Ho affittato questo trilocale mansardato qualche tempo fa. Facciamo un passo indietro per come lavoro IO. Non la maggior parte degli agenti immobiliari. IO. Credo che nonostante io conosca bene gli appartamenti, non li conoscerò e vivrò MAI bene come l’inquilino che li abiterà. Pertanto, in accordo con la proprietà, lascio sempre … More Alzatapperelle? NO!

Già con queste poche dritte, al telefono, potresti riuscire ad avere una locazione serena. MA devi fidarti del tuo intutito e non avere timore di dire NO, NON SEI UN INQUILINO CHE FA PER ME. Educazione. Già se la persona è arrogante, già se è maleducata (abbello! azzio!!), già se TI è sgradevole NON fa … More Un paio di dritte per filtrare l’inquilino

Per mille motivi ti accorgi che fai sempre più fatica a pagare l’affitto. Il tuo datore di lavoro non ti consegna lo stipendio in tempo. Ti nasce un figlio. Insomma fra cose belle o brutte stai facendo una enorme fatica a pagare. E allora come si fa? Esiste uno strumento per venire incontro a questa … More Canone alto? Rinegozialo con la proprietà

Anche tu fai parte di quei proprietari che hanno almeno un immobile vuoto? E anche tu fai parte del gruppo PIUTTOSTO CHE AFFITTARE LO LASCIO VUOTO?   MALE! Sai perchè? Perchè hai dei SOLDI bloccati. Euro fermi. Denaro che non puoi usare. EH MA IO… NO! Niente eh ma io. Si. E’ vero, avrai paura. … More Ho una casa vuota. La lascio lì.

Continuiamo con la serie dei tipi di proprietari che si possono incontrare in una locazione. Oggi parliamo di proprietari ‘perfettini’. Faccio una premessa. Il troppo stroppia ovunque. Il proprietario perfettino ha di sicuro degli immobili bellissimi, curatissimi. Mobili nuovi e tutto in ordine. Avrà le chiavi in ordine di colore e anche la documentazione dei … More Il proprietario perfettino

Quante volte avete sentito questa frase? Io almeno 2 o 3 volte. AL GIORNO. E’ una frase che mi infastisdisce un po’. Se fossi un po’ superficiale, direi: MA CHEMMEFREGA? Lo affitto lo stesso! Ma non mi piace non sapere chi metto in casa ai proprietari che mi danno in gestione il loro immobile. Non … More Cerco casa per conto di un’amico

Molto più spesso di quanto si pensi, le richieste di prendere un alloggio in locazione hanno carattere di URGENZA. La maggior parte di quelle che ho ricevuto è dovuta certamente a trasferimenti di carattere lavorativo. Gente che lavora 1 o 2 anni in un posto e poi altri 1 o 2 in un altro posto. … More La richiesta ha carattere d’urgenza.

Ecco, ricominciamo. Se vuoi scrivere un annuncio, spero almeno nelle basi! E per iniziare… NO, pari al nuovo NON è un appartamento anni 70 in buono stato! Nemmeno se l’hai tenuto veramente ma veramente bene. NO, pari al nuovo non è un appartamento parzialmente ristrutturato. NO E NO! NO, pari al nuovo non significa che … More PARI AL NUOVO